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  • Compradores de promociones fantasma recuperan el dinero por una ley de 1968 9 JULIO 2013
     
         La ley es la 57/1968 “sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas”. Se trata de una concisa norma, dos folios y siete artículos, que da todo tipo de garantías al comprador de viviendas. La ley explica que surge por “la justificada alarma que en la opinión pública ha producido la reiterada comisión de abusos, que, de una parte, constituyen grave alteración de la convivencia social y, de otra, evidentes hechos delictivos”.
         Un abogado de Algeciras ha conseguido una Sentencia favorable en un procedimiento judicial relativo a una promoción en Hellín (Albacete), y sienta un precedente que, de generalizarse, daría mucha más protección al consumidor, ya que el banco paga incluso si no hay aval. Y podría abrir otra vía de agua en el sistema bancario.
         Aunque los detalles cambian, hay muchos más clientes que, contra pronóstico, están recuperando el dinero que dieron para promociones fantasma.
          Lo curioso del tema es que en Catalunya, tan pioneros en temas como la PAH, no se ha aprovechado una específica y más reciente regulación que en esta materia ya existe, y por la que se obliga a los promotores inmobiliarios a abrir cuentas corrientes especiales en las que depositar las arras o entregas a cuenta de viviendas en construcción.
          El precedente jurisprudencial ya lo tenemos. Ahora solo hace falta la perspicacia, cuando no valentía, de los abogados que relacionen estos flagrantes incumplimientos de promotoras y entidades financieras con las adjudicaciones en subasta de promociones inmobiliarias enteras, por ridículos precios, y dejando en la más absoluta miseria a compradores e incluso industriales que han participado en el proceso constructivo y no han cobrado sus facturas.

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