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  • REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008, DE 20 DE JUNIO, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO. 30 JUNIO 2008
     

    Se definen tres estatutos subjetivos básicos que cabe percibir como tres círculos concéntricos:

    Primero, el de la ciudadanía en general en relación con el suelo y la vivienda, que incluye derechos y deberes de orden socioeconómico y medioambiental de toda persona con independencia de cuáles sean su actividad o su patrimonio.

     

    Segundo, el régimen de la iniciativa privada para la actividad urbanística, que en los términos en que la configure la legislación urbanística en el marco de esta Ley es una actividad económica de interés general que afecta tanto al derecho de la propiedad como a la libertad de empresa.

     

    Tercero, el estatuto de la propiedad del suelo, definido como es tradicional entre nosotroscomo una combinación de facultades y deberes, entre los que ya no se cuenta el de urbanizar por las razones expuestas en el párrafo anterior, aunque sí el de participar en la actuación urbanizadora de iniciativa privada en un régimen de distribución equitativa de beneficios y cargas, con las debidas garantías de que su participación se basa en el consentimiento informado, sin que se le puedan imponer más cargas que las legales, y sin perjuicio de que el legislador urbanístico opte por seguir reservando a la propiedad la iniciativa de la urbanización en determinados casos de acuerdo con esta Ley, que persigue el progreso pero no la ruptura.

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